Gdyby doszło do konfliktów pomiędzy najemcą a właścicielem mieszkania umowa najmu takie nieścisłości pozwoli rozwiązać i uregulować prawnie. Dlatego tak ważne jest jej podpisanie. Im jest bardziej szczegółowa, tym lepiej. Poza tym wynajmując mieszkanie zwróć uwagę:
- Na to z kim podpisujesz umowę. Właściciel mieszkania powinien pokazać ci dowód osobisty i dokumenty potwierdzające własność mieszkania (może być to np. zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej).
W umowie powinny znaleźć się wszystkie dane wynajmującego i właściciela oraz opis wynajmowanego mieszkania (adres, powierzchnia, liczba pokoi). Powinna być też określona wysokość czynszu i sposób płatności. Jeśli w umowie nie ustalimy daty zapłaty, czynsz jest płatny z góry. W umowie należy też umieścić informację o czasie jej trwania (czas określony lub nieokreślony).
Podpisując umowę na czas określony, musimy w niej wskazać wypadki, w których może zostać rozwiązana. Jeśli wcześniej się tego nie dopełni, zgodnie z prawem taka umowa ulega rozwiązaniu dopiero po okresie, na jaki została zawarta.
Niezależnie od ustaleń umowy właściciel może ją wypowiedzieć z miesięcznym wyprzedzeniem, jeśli np. zakłócamy spokój sąsiadów, zaniedbujemy mieszkanie, podnajęliśmy lokal bez jego zgody lub nie płacimy czynszu przez co najmniej 3 miesiące.
Wypowiedzenie z powodu zalegania z czynszem musi być poprzedzone pisemnym powiadomieniem. Jeśli właściciel tego nie dopełni, wypowiedzenie jest nieważne.
Przeczytaj także inne artykuły:
- Co zrobić, gdy nękają nas telefony od obcych osób?
- Jak przekazać konkretną rzecz w testamencie
- Co zrobić, gdy otrzymasz elektroniczny nakaz zapłaty z e-sądu?
- Jak można się leczyć na NFZ gdy nie masz prawa do świadczeń
- Co zrobić, gdy firma nie uznała odstąpienia od umowy
- Jak sprostować omyłkę w wyroku sądowym?
Komentarze
0 comment