Banki dosyć chętnie udzielają kredytu na zakup działki budowlanej, pod warunkiem jednak spełnienia przez kredytobiorcę pewnych warunków. Chciałyby mianowicie, aby:
• działka miała założoną księgę wieczystą,
• nie była obciążona hipoteką,
• zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego na takiej działce można było zbudować dom.
Jeśli nie ma miejscowego planu zagospodarowania, działka powinna spełniać ogólne normy (np. nie może być zbyt wąska, bo dom nie może stać bliżej niż 4 metry od sąsiedniej działki). Przy znacznym udziale własnym zabezpieczeniem kredytu może być kupowana działka. Koszt kredytu na zakup działki budowlanej jest zbliżony do kosztu kredytu na dom, w wielu bankach można otrzymać kredyt zarówno w złotych, jak i w euro. Okres kredytowania był do niedawna względnie krótki, ale obecnie część banków daje kredyt na ten cel na taki sam okres co kredyt na dom - możemy więc spłacać go np. przez 30 lat (jeśli pozwolą na to inne warunki). Sprawia to, że poza terenami, na których działki budowlane są bardzo drogie, raty kredytowe są względnie niskie, co umożliwia zaciągnięcie w późniejszym terminie drugiego kredytu - na budowę domu.
W celu uzyskania kredytu, zwykle należy przedłożyć w banku oświadczenie o zamiarze kupna (ze wskazaniem adresu, ceny i wielkości działki) oraz umowę przedwstępną.
Przedstawione powyżej informacje dowodzą, że możemy uzyskać kredyt na każdy cel związany z budownictwem mieszkaniowym. Oferta banków jest bardzo bogata. Koszty i wymagania stawiane przez banki są zróżnicowane, co skłania klientów do zapoznania się z ofertą różnych banków.
Komentarze
0 comment