Na pokładzie lecącego do Europy concorda znajduje się senator Stuart Davis. Ma przy sobie dyskietkę komputerową, która może pomóc w zakończeniu wojny na Bałkanach. Z jej danych wynika, że wiceprezydent Gerald Pike nielegalnie handluje bronią. Tuż po starc...

Wymagana wartość zabezpieczeń. Ustalając maksymalną wielkość kredytu, banki wyliczają tzw. współczynnik LTV (loan to value), oznaczający stosunek kwoty kredytu do wartości nieruchomości stanowiącej jego zabezpieczenie. Jeśli stosunek ten jest wyższy, bank...

Wieloletnie doświadczenie sprawia, że banki zdają sobie sprawę z tego, że przy kredycie hipotecznym wartość zabezpieczeń ulega dużym wahaniom. Dawniej wymagały one zabezpieczeń znacznie przewyższających wartość kredytu (w przypadku kredytów hipotecznych o...

Kredyt na działkę budowlaną. W okresie pogarszającej się sytuacji gospodarczej część osób myślących o budowie własnego domu rozkłada inwestycję na raty, najpierw kupuje działkę budowlaną, a dopiero po pewnym czasie przystępuje do budowy domu.

Kredyty na zakup działki rekreacyjnej. Od niedawna rośnie liczba kredytów na zakup działki rekreacyjnej, budowę na niej domu i inne inwestycje rekreacyjne. W praktyce mają one wszystkie cechy charakterystyczne dla kredytów na budowę domu.

Cel kredytu i udział własny. Celem kredytów na budowę domu jest nie tylko pokrycie kosztów budowy domu, ale również wszystkich związanych z tym inwestycji, m.in. zakupu gruntu, budowę garażu, ogrodzenia działki, koszty podłączeń mediów. Większość banków w...

Ogólne zasady udzielania kredytów na mieszkanie. Kredyty mieszkaniowe są udzielane na zakup mieszkania na rynku pierwotnym lub wtórnym. Przypomnijmy, że zakupem na rynku pierwotnym nazywamy zakup nowego mieszkania, a na rynku wtórnym - zakup mieszkania od...

Rodzaje rat. Kredyt jest spłacany w ratach, wyróżniamy raty kapitałowe i raty odsetkowe. W ratach kapitałowych stopniowo spłacany jest kapitał kredytu1, czyli suma wymieniona w umowie określająca wysokość kredytu, a w ratach odsetkowych - naliczone oproce...

Co to jest WIBOR? Przy zmiennej stopie procentowej podstawą oprocentowania jest jakaś zmienna niezależna od banku, do której dodaje się tzw. marżę banku. W praktyce tą zmienną niezależną jest w prawie wszystkich przypadkach W1B0R przy kredytach zlotowych...

Charakterystyka kredytów o stałej stopie procentowej. Większość kredytów hipotecznych o stałej stopie procentowej udzielanych przez banki to kredyty na względnie krótkie terminy, do takich należy m.in. wiele kredytów na remont i rozbudowę, wykup mieszkani...

Czy wydłużenie okresu spłat pozwoli nam na zaspokojenie naszych potrzeb mieszkaniowych? W wielu przypadkach - tak. Prześledźmy to na poniższych przykładach. Załóżmy, że wraz z żoną ubiegamy się o kredyt ha mieszkanie liczące 70 m2, kosztujące 420 000 zł (...

Jeśli obliczona przez bank nadwyżka finansowa klienta jest wystarczająca, bank uznaje, że spełniony został podstawowy warunek udzielenia kredytu w zgłoszonej wysokości. Nie oznacza to jeszcze, że kredyt w postulowanej wysokości zostanie udzielony — spełni...

Już podczas naszego pierwszego spotkania w banku z inspektorem kredytowym możemy otrzymać informacje na temat naszej zdolności kredytowej i dokładne wyliczenia, z których wynika, na jaki kredyt według banku nas stać.

Bank wylicza maksymalną wielkość kredytu, czyli zdolność kredytową. Jak w praktyce bank obliczy naszą zdolność kredytową? Naszym rozmówcą w banku będzie inspektor kredytowy (coraz częściej stosowana jest też inna nazwa - doradca kredytowy).

Bank sprawdzi podane przez nas informacje. Jeśli już podejmiemy decyzję, gdzie będziemy ubiegać się o kredyt i jaki kredyt chcielibyśmy uzyskać, czeka nas gromadzenie dokumentacji kredytowej. Wypełniamy wniosek kredytowy i składamy wymagane dokumenty (naj...